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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  調控非全打壓也為救市

  但是對於調控政策的過度依賴，也讓市場擔憂其效果的可持續性。內蒙古銀行首席經濟學傢苑德軍不無擔憂地表示，現在樓市調控更像"消防隊"，在房價"火勢"蔓延開後才進行滅火，而不是在火勢苗頭出現前就把它控制住。房地產調控更期待能夠走一條持續性強、並可將"火勢"防患於未"燃"的道路。

  事實上，隻有長效政策才能釜底抽薪。陳國強表示，調控本身應該有多重目的，既要有短期效應又要有長期目標，不能把短期房價的變化作為調控的主要目標甚至是唯一目標，而應該達到中長期調整行業發展模式，理順不合理結構的目的。特別是形成合理穩定的市場預期，形成住房基本制度和框架，以及形成穩定的發展路徑，這才是對房地產市場最為關鍵的。

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  正是看到瞭樓市泡沫潛在的危險，管理層不斷加強調控措施讓樓市降溫。中國房地產學會副會長陳國強對本報記者表示，執行調控細則比較嚴厲和徹底的一線城市和重點城市效果較為明顯，限價措施使得樓市成交量下滑，房價漲幅趨緩，這都是調控政策帶來的效果。



  房價的再度飆民間信用貸款代償房屋信用貸款代書貸款全省皆可處理升引發瞭市場對樓市泡沫的擔憂，過高的房價不僅將有真正需求的購房者拒之門外，也使中國經濟很難擺脫對"土地財政"的依賴。

【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

  隨著 "國五條"細則在各地逐步落實，樓市調控政策也不斷加碼，從限價、限購到限漲，當前房地產市場"限"字當頭。然而，盡管此次調控政策堪稱史上最嚴，也表現出管理層遏制房價上漲的決心，但仍難扭轉市場對房價繼續上漲的預期。國傢統計局18日發佈的數據顯示，4月份全國70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市仍有67個；二手住宅價格環比上漲的城市也高達66個。專傢認為，目前房地產市場已經呈現大城市房價大幅上漲和二三線城市商品房庫存積壓並存的復雜局面，人們對政策的敏感度上升，市場脆弱性加大，在這種復雜情況下，房地產調控必須穩慎，不宜頻頻出手。

  綜合措施才能治療頑疾

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  "調控並非全是打壓，也是為瞭救市。" 上海易居房地產研究院楊紅旭認為，房地產作為經濟的重要支柱，其市場波動的幅度一般大於宏觀經濟，甚至成為經濟起伏的重要誘因，所以更需要進行調控。"國五條"出臺後，3月房價漲幅雖然在擴大，但已經非常微小，而2月相比1月卻是翻倍的擴大。這就意味著，房價漲勢已現緩和之態。

內容來自sina新聞



  揚湯止沸不如釜底抽薪

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