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1:30許,十餘商戶圍在一處,情緒激動,矛頭均指向出租房“佛山市文華裡投資有限公司”(下簡稱“文華裡公司”)。

南堤灣風情街因地塊開發拆遷 十餘租戶拒絕離場

南堤灣風情街最多時40多個商鋪的租戶,目前僅剩下10多名租戶,絕大部分已停止營業。外圍已被一排鐵皮圍欄遮擋,內部部分商鋪已開始拆除。昨日下午

內容來自sina新聞

租戶:口頭承諾3年內不拆遷

出租方:補償租戶6倍單月租金



有商戶稱,2013年底與該公司簽訂《租賃合同》時,“公司員工反復口頭承諾,此處至少3年內不會拆遷。要不然我們不會動輒投資十多萬上百萬元”。商戶簽訂的合同中,租賃期也多是3年,最短2年、最長5年。不料,今年3月,文華裡公司貼出通知,要求眾租戶1個月內清場撤離。

高雄快速汽車貸款方法信貸年息信貸房貸 禪城區南堤灣風情街內部分商鋪已經開始拆除。南都記者馮雷亮攝

而更令眾租戶憤怒的是,文華裡公司合同中有條款稱,“如經政府部門審批,風情街需拆遷,乙方應無條件退租,並放棄向甲方、政府、或任何第三方要求賠償(補償)的權利。”

“我們覺著,一切都是文華裡公司的騙局。利用信息不對等,騙租戶入駐投資;口頭欺騙租戶三年內不拆遷,誘導我們簽下霸王合同;最後,再用逼遷的方式逼走租戶,公司自己獨拿國傢的高額賠償。”一租戶稱。

南都訊 記者馮雷亮

據悉,此前因為拆遷補償的問題,雙方已經協商多次,此前該公司稱願補償每個租戶6倍的單月租金。但多名租戶數個大排檔要求補償10多萬元,一酒吧要求補償30多萬元,根據均是當初的投資。

昨日,文華裡公司一負責人唐某回應稱,公司並未得到政府1300萬元的賠償,至於“合同是否存在霸王條款,這個可以咨詢律師。法律說瞭算”。唐某稱,租戶有選擇權,可以接受現在的補償,然個人信貸試算公式木柵法拍撤回後撤場,也可以走法律程序,“40多戶租戶,公司目前動遷已完成七成,隻剩下十多戶”。

對此,佛山市邦南律師事務所知名律師戴國梁稱,“合同若未違反法律,不存在欺詐、脅迫,也未損害他人利益時,就是合法有效的;但是,如果合同是甲方制作的制式合同,加重瞭乙方的義務,那麼部分條款就是無效的。具體合同是否有效,最終要由法院認定”。

因地塊開發,熱鬧一時的禪城區南堤灣風情街現已開始拆遷,但至今仍有商戶拒絕離場。昨日,十餘商戶聚集在現場,表示前期投資太大,要求出租方做出適當補償。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08335993903645685763478.shtml

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